Category: финансы

Category was added automatically. Read all entries about "финансы".

Instagram

Амортизация кредитов на покупку недвижимости

mix_riu заказывала пост о покупке жилья в Швеции. Пока я его готовлю на местном финансовом рынке разворачиваются нешуточные страсти.

Если кто не в курсе, на сегодняшний день в Швеции нет официального требования по амортизации жилищных кредитов. То есть выплачивать тело займа не обязательно.
Можно платить только проценты. В 2014 году из всех хозяйств, которые брали кредит на недвижимость в размере до 75% стоимости жилья, только 40% выплачивали тело.
Остальные платят только проценты, в надежде, что тело само себя покроет за счет общего роста цен, когда им будет время эту недвижимость продавать.

В результате размеры займов растут, цены на рынке тоже растут. По Стокгольму за 2014 год рост цен на жилье составил в среднем 14%.

Дотошные могут ознакомиться с полным отчетом Финансовой инспекции вот тут (шв).

Еще прошлой осенью эта самая Финансовая инспекция (Finansinspektionen) опубликовала этот отчет с рекомендацией с 2015 года
вводить обязательную амортизацию новых кредитов. Но поскольку дата вступления новых правил не была названа, рынок не отреагировал никак.
Цены продолжили расти.

Сегодня дата была наконец названа - равно как и точные условия амортизации.
Ввод нового правила запланирован на 1 августа 2015.
Детали на официальном сайте Finansinspektionen (англ.)
Instagram

Молния. Околовоенное. Тылы

Итак, Pay Pal в Украину деньги не переводит, счета Майдана заблокированы. Если кто-то из моих друзей, живущих в Европе, желает перечислить деньги на нужды майдана - пишите мне в личку. У нас есть друзья в Украине, которым можно скинуть деньги, они их обналичат и передатут куда надо. Друзья надежные, активно в событиях участвующие.

Итак, есть три опции: 1) перевести деньги на шведский счет Андеша в Handelsbanken 2) перевести деньги на счет Василя в британском банке 3) перевести деньги на Мишин Pay Pal mmikhayl@gmail.com, а он их перекинет Андешу.

Что вам удобнее. Пишите в личку - я дам детали.

UPD:
спасибо всем, кто откликнулся
я ожидала, что это будут только наши друзья или знакомые
а пересылают в частности совершенно незнакомые нам люди
это очень и очень радует!


Миша отправил первые деньги и ждет теперь подтверждения Андеша, что он все получил и все работает.
Поэтому на те перечисления, которые пришли на PayPal вечером, Миша пока не ставит галочку "принять", пока мы не убедимся, что все ок.
I'll keep you posted

Работает это так.
Миша перечисляет с PayPal на свой счет в банке, с него - на счет Андеша Остлунда.
Последний все обналичит и отдаст активистам майдана.
Андеша, кстати, некоторые из вас могут знать - те, что киевляне. Он - достаточно публичный персонаж.

UPD 2:
Андеш подтвердил первый транж. Все деньги, которые пришли вчера, уже приняты.
Сейчас еще ждем два больших перевода. Отчеты всем будем отправлять в середине следующей недели, нам удобнее всем рассылать одновременно, поэтому ждем пока все деньги соберутся, все перечислится, все закупится или просто обналичится и передастся и отчитаемся.
Instagram

Укрсиб, мать его, банк

У меня сегодня день контрастов... С разницей всего в 2 часа я получила иллюстрацию к чудовищной некомпетентности и нижайшем уровне обслуживания от одной организации и ровно противоположное от другой.

Некоторые уже вкурсе, что Укрсиббанк потерял мои документы на право собственности на квартиру. В день, когда я позвонила им и спросила, где они находятся, мне было сказано "ой, не знаем, сейчас поищем в отделении.... ой, в отделеннии нету... ну мы спросим у архива, у нас там такой беспорядок, архив переезжал 4 раза...сами понимаете". Я звонила в банк раз в 2 дня с вопросами о статусе поисков, даты их завершения и решения по утерянному договору я вообще добиться не могла. Ситуация усугублялась майскими праздниками. По итогам безрезультатной недели я написала письмо французскому начальству и только после этого получила хоть какой-то извинительный тон и попытки услужить. Правда, в письме клиент-менеджера опять не было никаких дат, сроков и плана действий. Пришлось в ходе переписки все это принудительно вытаскивать. Спустя 2 недели договор таки нашелся. И что теперь? Теперь я не могу его забрать... То есть банк требует от меня специальной доверенности, в которой будет написано "уполномачиваю Х забрать мой договор из банка". Чем это черевато мне?
- неделя тусни с посольством, отправкой доверенности по почте и 150 долларов затрат
- проволочка с договором вынуждает меня платить "ускоренку" в БТИ, а это еще 1000 у.е.
- невозможность оформить продажу до старта нового оплатного месяца в банке вынужит меня заплатить еще одну 1000 у.е. в качестве моего ежемесячного платежа...

Звоню директору отделения, доношу все по пунктам, а она уперлась рогом... нужна доверенность отдельная и все...
Я ей про "не мог бы банк пойти мне навстречу, учитывая то, что банк допустил серьезную оплошность". А она мне имеет смелость отвечать, что она уже пошла мне навстречу, когда по одному моему звонку начала искать мой договор... У меня глаза налились кровью в этот момент. Они должны иметь контроль за местонахождением моих документов вне зависимости от того делаю я запрос или нет. К этому их обязывает "Договор об ответственном хранении". Как смеет она вообще...
Я не говорю уже о том, что я считаю, не я должна была прозванивать ее раз в 2 дня, а она должна была регулярно информировать меня о статусе поисков, она должна была предлагать варианты решения проблемы. Я же от нее получила только невнятное "ну если не найдем, вам придется восстанавливать договор у нотариуса за свой счет". Это лично в Украину прилететь и восстанавливать, сцуко. А сегодня она мне мычала, что вот если бы не нашли, то они бы может быть даже сами восстанавливали... Но ведь нашли, а значит проблемы нет и вины банка нет.

Я снова написала французскому начальству и банк дозволил "обойтись" личным приездом моего папы в Киев за договором. А то, что если бы кто-то его не терял, папа мог бы забрать договор в день задатка и не приезжать дважды, никто и не думает. И компенсировать мне никто ничего не собирается.

Я еще подискутирую с французами об оплате последнего месяца, но вообще я в шоке, конечно.

Ну и на контрасте, нажала сегодня одну кнопку на сайте колледжа, сделала заявку интереса об образовании, мне через час уже пришло письмо с кучей приятностей и выражения желания проконсультировать меня по любому вопросу, связанному с их обраовательными программами.... 

Я им еще копейки не дала, а уже обслуживаюсь как дорогой клиент, а в Укрсиб я за 5 лет снесла не один десяток тысяч долларов только процентов по кредиту, а позволяют они себе отношение скотское.

Велик соблазн обратиться к моим сокурсникам журналистам с просьбой об обличающей статье.
Instagram

дайте две... финансовое


"Люблю" наше молодое недоразвитое развивающееся государство. Чем больше я с этим самым государством сталкиваюсь, тем больше ощущаю как ему не хватает специалиста по оптимизации процессов, менеджера по коммуникациям и специалиста по юзабилити законов. Смертельно нехватает.

Не прошло и 2,5 лет как мы имеем чудо-ипотеку, как выяснилось, что существует некий зашифрованный от народных масс благородный закон, цель которого облегчить финстрадания ипотеконосцев. Оказывается можно вернуть себе подоходный налог с зарплаты ажно за целый год, что равняется примерно 2 зарплатам за месяц.  Приятная перспектива, согласитесь.Достаточно только собрать нужный пакет документов.

И вот тут-то и кроется задница.Collapse )